咨詢電話:0451-82538886
全站搜索:
您現在的位置:首頁 >> 合同范本 >> 房地產合同范本
房屋租賃合同
摘自:龍房川
點擊: 2797398次
發布時間:2010/4/1

 

 

 

房屋租賃合同

 

 

 

 

 

甲 方(出租方)                         

地 址:____________________________________

性 別:          職務:_______          

本人(法定代表人)姓名:______           

郵碼:_______________ 電話:______________

乙方(承租方):____________________________

地 址:                                

性 別:          職務:                

本人(法定代表人)姓名:                

郵 碼:               電話:           


 

 

第一部分 協 議 書

 

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

第一條 房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第____層,共(),(),房屋結構為____,建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米);該房屋所占地土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)________。

第二條 房屋用途。

該房屋用途為

除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限。

租賃期限自____________日至____________日止。

第四條 租金。

該房屋月租金為()____元整。

租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( )____元整。租金按()()()結算,由乙方于每()()()的第____個月的____日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限。

甲方應于本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

第八條 維修養護責任。

租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔____年檢查、修繕一次,乙方應予積極協助。不得阻撓施工。

正常的房屋大修修理費用由____方承擔;日常的房屋維修費用由____方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并負責賠償損失。

租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定。

乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需經征得甲方書面同意,投資由乙方自理,退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條 關于房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.供暖費;

4.物業管理費;

5.

6.

在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿。

租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;

3.欠租金累計達____個月;

4.無正當理由閑置達____個月;

5.利用承租房屋進行違法活動;

6.故意損壞承租房屋;

7.

8.

9.

第十三條 提前終止合同。

租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書生效前,本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條 登記備案的約定。

自本合同生效之日起____日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向____申請登記備案。

第十五條 違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,須按年度向對方交納年度租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

第十七條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第二十條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意按( )項解決(1)____仲裁委員會仲裁。(2)____人民法院起訴。

第二十一條 本合同連同附表共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

 

甲 方:____________                    乙 方:____________

甲方代理人:____________               乙方代理人:____________

 

附件一:房屋平面圖()

附件二:房屋附著設施()

 

律師事務所 簡介
   拆遷律師,土地律師,離婚律師,法律顧問 黑龍江龍房川律師事務所(//www.ffsoe.com/)專業房地產律師,為企事業機關單位及個人等提供: 拆遷律師,土地律師,離婚律師,工程合同律師, 拆遷合同,二手房合同,法律顧問, 房地產開發糾紛、土地項目建設糾紛、建筑施工糾紛、設備安裝采購、土地使用權的出租、出讓,一手房二手房買賣、物業糾紛、抵押、租賃、拆遷、項目交易等相關法律服務。 黑龍江龍房川律師事務所成立于二零零四年一月八日,是省內首家專業房地產律師事務所,主要為房地產企業及涉及房地產業務的企事業機關單位,提供 拆遷律師,土地律師,離婚律師,工程合同律師, 拆遷合同,二手房合同,法律顧問、房產交易、項目交易等相關房地產法律服務。 工程合同律師,拆遷合同,二手房合同。
1、拆遷律師
    黑龍江龍房川律師事務所是黑龍江首家專業的房地產律師事務所,在多年的土地拆遷法律工作中鍛煉出了一支專業的、資深的精英拆遷律師團隊。 在這支拆遷律師團隊中,至優至善的法律運作水準是我們專業的體現。作為全省最資深的拆遷律師團隊,我們能夠為您提供專業的拆遷調查,拆遷補償標準計算,拆遷行為合法性方面的法律意見,以及在拆遷過程中的見證、代書、談判、申請裁決、聽證、申請行政復議、訴訟等方面的代理服務。 一個由資深拆遷律師組成的專業拆遷律師團隊,秉承“堅信正義、堅守道義、堅持公義”的理念,將是您法律權益的最強捍衛者。
2、土地律師
    黑龍江龍房川律師事務所是一家專業性的土地房產律師事務所。憑借多年積累的辦案經驗及多名優秀土地律師組成一個強大的土地律師團隊。農用地、建設用地、非利用地等土地問題,是土地律師的專業領域。土地使用權糾紛,土地征收,土地轉讓,土地合同,土地租賃,土地承包,土地侵權,土地確權等各類疑難,復雜土地案件,都可以由我們專業的土地律師為你提供全套的解決方案。土地方面的法律問題是土地律師的舞臺,而土地律師也將維護您的一切土地權益。
3、離婚律師
    黑龍江龍房川律師事務所還特別組建了專業的離婚律師團隊,離婚律師專門辦理與婚姻關系相關的法律服務;專業的離婚律師團隊在承辦案件過程中能夠深刻領會當事人真實意圖,掌握當事人的“合”與“離”的精神實質與法律內涵,運用靈活的工作方法,為當事人圓滿的解決問題。離婚律師涉及的具體業務范圍包括婚前、婚內財產見證、提供法律咨詢,進行解除婚姻關系利弊的分析、相關訴訟證據的調查、起草離婚協議、財產分割協議、子女撫養、老人贍養、離婚調解、訴訟等。
4、工程合同律師
    黑龍江龍房川律師事務所工程合同律師團隊由經驗豐富的工程合同律師組成,工程合同律師工作數年來,先后代理了各類工程合同案件,其中,多位工程合同律師還擔任大型房地產開發企業的法律顧問,法律理論功底深厚,訴訟及非訴代理經驗豐富。工程合同律師為房地產開發企業在項目投資方面進行法律論證,出具項目法律意見書、資信調查報告、風險評估報告等。工程合同律師長期從事合同法、民法、建筑法領域的研究與案件代理工作,在建設工程施工合同、地質勘探合同、監理合同、審計合同、評估合同等方面積累了豐富的實踐經驗。
5、拆遷合同
    許多面臨被拆遷的單位和個人在遇到拆遷問題的時候,第一時間想到的是,如何讓自身的合法權益在拆遷合同中最大化,但是很多老百姓對拆遷知識一無所知,唯一能想到的解決辦法是上網搜索與拆遷合同相關的法律常識。雖然網上的拆遷合同版本五花八門,但涉及拆遷合同中的關鍵問題,確經常被一帶而過。老百姓不能從網上得到“實實在在”的實惠。為此,黑龍江龍房川律師事務所的專業拆遷律師團隊在了解您需求的同時,可以為您量身打造一份優越的拆遷合同。
6、二手房合同
    隨著二手房交易市場的火爆攀升,二手房已經成為大多數“保守型”投資者的首選。但是隨著二手房交易量的增多,以前二手房合同中不常見的法律問題,已經漸漸浮出水面。常規的二手房合同已經不能滿足廣大客戶的需求。資金監管、貸款、稅費等問題,已經成為買賣雙方關注的焦點。導致該現象出現的主要原因是,常規的二手房合同不能緊跟政策調整的步伐,為不誠信的交易主體提供了毀約的機會,最終導致二手房合同無法履行。為此,黑龍江龍房川律師事務所的專業二手房律師,將會結合最新的政策法規為您量身打造一份“零風險”的二手房合同。
7、法律顧問
    黑龍江龍房川律師事務所現為近百家企業的法律顧問,為各大企業經營提供法律政策上的支持與幫助,專業的法律顧問通過法律咨詢、合同審核及起草、專項合同起草審核、專項事務法律論證和處理、出具律師函、規范法務工作流程及其他法律事務來推動和促進交易安全,防止和減少法律糾紛的發生。如遇到不可避免的訴訟,作為企業的法律顧問一定會最大限度地減少公司損失。同時,法律顧問還為公司的投資決策建言獻策保駕護航。黑龍江龍房川律師事務所的法律顧問團隊將竭誠為各大企業提供最專業的“一條龍”服務。
版權所有:黑龍江龍房川律師事務所
地址:哈爾濱市南崗區三姓街126號 電話:0451-82538886 QQ:461000555
投訴電話:55577555